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“嗯，不错不错，做钟馗不错，既能镇宅辟邪，又能聚财，一举两得啊。”马建军赞许道。</p>

“等回去后我也要弄个黑色的钟馗摆在会所里！既能镇邪又能聚财。”马建军下了决心。</p>

“对了，马哥，你既然经营了会所，你还弄这么多原石干啥啊？”关羽有些不解的问道。</p>

“呵呵，这个怎么说呢！”马建军打了个哈哈。</p>

“怎么说啊，照直了说呗！”关羽说道。</p>

“呵呵，其实很简单，你马哥我也想多赚点钱，以备不时之需，尤其是今后养老用啊。”</p>

“你快拉倒吧！你个马家大公子会缺了钱了？真会说笑话。”叶青筠挪揄道。</p>

“我怎么就不缺钱了啊？小叶子是知道的，马哥我现在在京城经营了一家会所。就咱们三个人，我就说说实话了。这是我家老头子还在位，高层给我家老爷子面子，对我睁一只眼闭一只眼不予理睬。可是万一哪一天老爷子退了呢？在咱们国家人在人情在，人走茶凉的事情太多了吧？这经营会所的事情说合规就合规，说违法就违法，还不是上头人嘴皮子一动的事情？所以啊，我也想积攒点钱转转行，做点别的正经生意。”</p>

“嗯。没想到马哥还有这个想法。你看看那些手握重权的人，他们的孩子很多都通过倒卖各种公文批示，做皮包公司赚了不少，你也有这资源为啥不利用一下啊？”关羽问道。</p>

“兄弟啊，你也小瞧你马哥了不是？首先我家老头子没有那么多的权力，其次就是有，他也不会帮我的，要是知道我干那倒买倒卖的事儿，估计得打断我的腿了，再说了，我马建军做人，顶天立地，凭本事吃饭，不走歪路子。”</p>

“失敬了，马哥。来，兄弟我以茶代酒敬你一杯！”说着关羽端起茶杯示意了一下。</p>

“你小子，呵呵。”马建军端起茶杯唑了一口。</p>

“马哥，你说你想转行做正经生意，你想做什么生意啊？”</p>

“我也没有决定下来呢，不过我打算做房地产或者是建材。你应该也注意到了，从1993年开始停止干部职工住房实物分配，开始实施集资建房政策。这说明了什么？说明了这福利分房制度我总感觉早晚得取消。”马建军说道。</p>

“哦，我还真没注意到这事儿，”关羽说道。“在老家是自己建造的农村房，到了城里之后自己租房，买房，再加上我不是在体制内上班，福利分房也轮不到我，还真不清楚这事情。”</p>

“嗯，这事儿我倒是有所了解，据消息称，经过四五年的过渡期后，当社会上已经习惯了取消福利分房，集资建房，自己买房之后，延续了几十年的福利分房制度将会被逐渐取消了。”叶青筠说道。</p>

“是啊。我那会所里能进去的都是大富大贵之辈，这些人一般都会掌握一些消息或资源，我这会所给他们tigong了一个互通有无的平台，自然我也能了解到一些东西了。”马建军说道。</p>

“这倒是个不错的机会啊！”关羽沉默了一会儿说道，因为他想起来青龙帮的事情了。</p>

“嗯，但是现在还不能插手做房地产。”马建军说道。</p>

“那又为什么？”关羽问道。</p>

“你应该知道海南岛吧？”</p>

“嗯，海南省了嘛。”</p>

“对，就是那里。想不想听我给你讲讲海南房地产的一些情况？我认识一些去海南开发房地产的老板。但是他们现在已经回来了，从他们说的情况我推测了一些情况，你俩也跟着分析分析。”</p>

“嗯。”关羽和叶青筠都点点头。</p>

1988年国务院批准海南岛从广东省分离出去独立建省，海口这个原本人口不到23万，总面积不足30平方公里的海滨小城市一跃成为中国最大的经济特区的首府。据一位老板说，他1989年坐船到海南时还是黑蒙蒙一片呢，结果第二天醒来就发现一夜之间，岛上已经涌入了十五万人，这些人都是来淘金的。</p>

1992年邓公南巡讲话后，总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。</p>

平均每80个人一家房地产公司这些公司当然不都是为了盖房子。事实上大部分人都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏他们手里传的是地皮。</p>

国务院的统计数据表明，1992年海南全省房地产投资达87亿元占固定资产总投资的一半仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩，同年海口市经济增长率达到了惊人的83%。另一个热点城市三亚也达到了736%。海南全省财政收入的40%来源于房地产业。</p>

海南的商品房房价从1988年平均每平米不足一千四百元涨到了现在的每平米八千多块</p>

类似的情况在与海南隔海相望的桂省北海市房地产开发的火爆程度也毫不逊色。</p>

1992年那个老板通过炒地皮已经赚到了几千万，赚到了自己的第一桶金。当他还准备继续淘下去的时候，为了核实一个项目的审批情况他以五斤橘子和一条香烟的代价获准查阅有关内部资料他意外发现海口市在建人均住房面积已达五十多平方米而同期京城人均住房面积才七平方米。凭着直觉，他意识到海南的房地产要出事了。通报了情况之后，六位合伙人马上决定分家，撤回京城发展。</p>

现在的情况相信你也清楚，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》后，条条整顿措施招招致命海南房地产热浪应声而落数千家开发商卷款逃离，留下烂尾楼遍地。</p>

听完马建军的介绍，关羽对海南的房地产开发有了一个更深的了解。</p>

“经济的发展总是需要有龙头支柱产业才行的。从现在的情况看，未来国家的经济发展必然要有所调整。中国不可能长期是世界的加工厂，会成为世界的制造基地。只有房地产的发展才会带动下游几十个行业的发展。”叶青筠从记者的视角说道。</p>

“嗯。但是我估计一旦房地产行业在全国都热起来了之后再去参与，那时候的代价会很高了。我们完全可以趁现在这个行业热度还不是很高的时候参与进去，利用这段潜伏期，先组建房地产公司，建造公司的总部大楼，购买各种工程机械，组建施工队伍，招收技术人员，完善各种资质。悄悄的进行布局。等待一切都顺风顺水的时候，没准机会就到了，那时候就可以走在别人前头去切蛋糕了。”关羽说道。</p>

“对！我也有这想法，所以我才拼了命的要赚钱，就是为了做房地产投资积累本钱呢。”马建军说道。</p>

“干脆，你们两个组建一个房地产公司得了。关羽你今天就赚了那么多钱了，建军哥有那么多的人脉关系也有不少的资金，你俩合伙多好啊。”叶青筠建议道。</p>

“嗯，可以考虑”马建军和关羽互相看了一眼，微微点头说道。</p>

“不过，我认为小叶子也应该作为公司的股东之一。”马建军说道。他可是清楚叶安邦的，作为副总理的女儿，有叶青筠参与公司，既能迅速知道政策的变化，又有很多政府层面的关系能得到很妥善的处理，避免公司的业务受到各种干扰。</p>

“我可没钱，没钱怎么入股啊？”叶青筠有些意外的说道。</p>

“我和关羽以资金入股，你可以以技术入股，你的技术就是协调公司在运作过程中遇到的各种关系，帮助解决一些问题。”马建军说道。</p>

“嗯，可行。我可以出钱，但是我不想参与管理，我建议马哥你出面管理，至于股份划分，我看这样行不行？”关羽说道，“马哥你说这公司准备总投资多少？”</p>

“当然是越多越好了，虽然注册资金可以不用很多，但是一旦公司开始运营，那就需要很多钱了。我感觉实际注资最低也不能低于一个亿。当然了，几千万也能运营，但是那就需要跟银行搞好关系了。”马建军说道。</p>

“那好吧。马哥你能出资多少？”关羽问道。</p>

“我现在全部资产，再借一些，应该能凑够五千万吧。”马建军说道。</p>

“那这样你看好不好？我出一个亿，其中两千万代青筠出资，我实际出资是八千万。青筠出资算两千万。如果咱们的公司真的运营好了，我想赚钱是一定的，等赚够两千万后，青筠把两千万还给我就是了。这样咱们三个的股份划分就清晰了。今后如有需要，可以追加投资。”关羽说道。</p>

“那怎么好呢？”叶青筠涨红了脸说道。</p>

“这有什么呢？我只是甩手掌柜的，出钱不办事，具体的琐事还是需要你和马哥去处理的不是。这两千万就算是我提前付的辛苦费了。呵呵，你千万别不好意思啊。跟我这大财主不好意思你就错了，你应该高呼打土豪才是啊。哈哈哈。”</p>

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