第一百七十一章两手抓两手硬

梅凌跟刘老二刘老四提到了房地产的业务，沈为那边几个老爷们也说到这个上面去了。起因是陈平跟赵杰说到镇江的河沙生意自从被统一之后，管理上简直就不用他操什么心，以前争沙抢沙导致动手斗殴的事件这么久了一件也没发生。然后就说到沙石的销售，最后理所当然的就到了现在越来越热门的话题—房地产开发。

“关于房地产开发，一九九八年是个非常关键的分水岭。这一年国务院出台了城镇住房改革纲领性文件国发199823号文件。”郑清颜边说边望向平哥。兰天集团这两年靠着政策的东风赚足了银子，是摆在众人面前的受益者，平哥对这个文件当然是有深刻的认识的。

廖哥很少接触这些层面的东西，见郑清颜有意识的看着平哥，他也来了兴趣，对平哥问道：“哥佬倌，这个国发23号文件是怎么个内容？”

“国发199823号文件的全称是国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知。这个文件拉开了以取消福利分房为特征的中国住房制度改革的序幕。你们有兴趣的话可以找来看一看。”平哥笑着对众人道。

“这个文件的核心是以取消福利分房而逐步实现居民住宅货币化，私有化。提出了全面停止住房实物分配、发放住房补贴、放开住房二级市场等要求，标志着房改主体的基本完成。”沈为接着平哥的话对廖哥道，他要涉足房地产，这个文件当然是深入研读了的。“房改完成后，国家的政策重点由房改向指导房地产业发展转变。98年底国家曾提出过启动住宅消费市场，把住宅培育成消费热点和国民经济新的增长点，并为此陆续出台了一系列政策，带来了房地产行业的快速增长。”

郑清颜对沈为能够清晰把23号文件的内容和精神完整的讲述出来一点也不吃惊，似乎在他的心目中沈为清楚这个是理所当然的事情。他顺着沈为的话着重的道：“深化城镇住房制度改革的指导思想是稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。深化城镇住房制度改革的目标是停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供给体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。深化城镇住房制度改革工作的基本原则是坚持在国家同一政策目标指导下，地方分别决策，因地制宜，实事求是；坚持国家、单位和个人公道负担；坚持“新房新制度、老房老办法”，平稳过渡，综合配套。这是大方向的政策，所以这几年搞房地产的人越来越多了。”

“关于房地产的地位，98年国家曾明确提出要把房地产培育成支柱产业，经过这两年的快速发展，特别是今年房地产行业增长速度已经达到了30%左右，对GDP增长的直接贡献达到1.5%，如果加上间接贡献，这一数字接近3%，房地产业已经成为国民经济增长的主要来源之一，成为真正的支柱产业。”地产巨鳄平哥的话使得在座的所有人都是精神一振，这个市场才刚刚起步啊。

未来的房地产生意在M市无疑是一块大蛋糕。和大城市不同，M市这种刚刚成为地级市不久的二线城市房价基本上还在底部徘徊。最早吃地产这碗饭的人现在并没有得到多大的实惠，市民的消费理念还没有展开，很多人的观念还停留在有了闲钱必须储蓄起来的思维定势中，过早开发出来的楼盘问津者并不是很多，所以平哥才会提醒沈为趁早做好土地储备，而不是现在就上马开工。

赵杰笑眯眯的自己呷了一口酒，夹了一颗花生米，细细的嚼着，心里已经在开始盘算照着今天沈为在车子上跟他说的抢占M市临江的地块和市区里从城中流过的那条十多米宽的小河两岸的空闲土地了。国土局的一把手董全昌跟赵杰平日虽然没什么来往，但赵杰却知道他跟沈为的亲家建委主任张仕平的关系走的很近。不是因为他们两个一个管国土资源一个管工程建设的工作关系，而是实实在在的哥们。赵杰在查张仕平的爱好的时候，把这些都记在了脑子里，这个时候果然派上了用场。招拍挂制度当时还没有出台，以协议出让为主要形式的土地出让方式对赵杰来说，轻而易举就会拿到想要的地块。

梅凌亲自驻扎在M市搞房地产公司，不说有赵杰和沈为的支持，光凭她身后的兰天集团无论是技术力量，经济力量还是背景对M市这个地方的竞争对手来说无疑都是巨无霸似的存在，兰韵现在已经明确把夕阳红这个大项目交给兰天集团来做，赵杰和沈为只须要协调好里面的关系，真正踏进房地产这个圈子的第一步就迈了出去。想到这儿，赵杰都不由得对沈为的女人缘有些佩服，关键是沈为身边的女人无论是周丽兰韵还是梅凌个个都是实力强横，可以独挡一面的超级美女，软饭吃到沈为这个级别，已经不能寻常眼光来看这个问题了。而且他们两个现在的路走的越来越宽越来越顺，什么样实力的人有什么样实力的对手和朋友，天知道以后沈为还会遇到什么级数的女人，赵杰看着自己生死以共的兄弟，不由的脸上浮起一丝微笑。

喝到中途，沈为把刘老二和刘老四叫到一起敬了平哥和郑清颜的酒，主要是让他们两个在平哥面前混个脸熟，毕竟和省城的大哥佬倌一起喝过酒，对于刘老二和刘老四都是有面子的事情，同时也是让他们这个圈子更紧密的做法。平哥和廖哥的江湖地位摆在那儿，他们两个跟赵杰和沈为的关系越亲近，自然会给刘老二和刘老四的心理状态加码。

平哥非常豪爽的跟刘老二和刘老四把酒都干了，还郑重其事的对二人道：“老四，老二，凌子这段时间都在M市，还要麻烦你们帮着照看一下，我在这里先谢谢了。以后和小杰小为他们两个一起到省城来耍。”

完全没料到枭雄级别的平哥会这么客气，刘老二和刘老四都是满口答应。心里都浮起越是处在高位上的人越是平易随和的感觉。

接下来沈为又给他们两个专门介绍了一下唐吉鸿，三个人一起碰了一杯，都没多说什么话。郑清颜这种具有官方色彩的人在场，刘老二和刘老四都知道江湖上的那套不能表现出来。

刘老二坐回座位后对着梅凌眉开眼笑的道：“美女，你爸让我和四哥当你的保镖哩，哪个敢惹你，你跟二哥说一声，我和四哥分分钟赶到帮你出气。”

“真的？”梅凌有些小天真的对刘老二问道。

“那是，你还怀疑二哥的能力？别的地方不敢说，M市谁敢惹你，我还真不信我收拾不了他。”刘老二拍着胸脯豪气的道。有赵杰和沈为在后面撑着，梅凌的后台又是平哥，他说在M市的范围都是大大打了折扣的。这段时间他经常跟赵杰沈为在一起，性格收敛了很多，换成是半年多以前的性子，话恐怕就比今天说的大的多了。只是他浑没想到梅凌纯净天真的模样之下，藏着一招什么样的后手。

“今天上午就有人惹我，不仅是我，还有周姐连累着也被这个人骂了。”梅凌脸上流露出泫然欲泣的悲伤样子。

“哪个？不想吃米了！”刘老二当场就站了起来，周丽也被骂了，这还得了，如果说跟梅凌的龙门阵还有些玩闹的成份，周丽被别人骂了，对刘老二来说就不是小事了。连刘老四的脸色都变黑起来，在M市有人骂他的师父娘，这还得了？在这个事情上刘老四是绝不会缩边边的。“哪个骂的？凌子你说给我们听，马上我们就开始找人。”刘老四直接入了正题。

“哦，就是他。”梅凌把手指向旁边一桌沈为的背影。周丽和兰韵噗哧一声都笑了出来。刘老二这才知道中了招，坐下来嘿嘿笑道：“美女，他，我是不敢惹的，我估计四哥也不敢动他。你还是跟你周姐联手收拾他吧，我跟四哥精神上支持你们，只要不让我们动手，呐呐喊助助威什么的都可以。”

“你刚刚自己说的M市没你收拾不了的，现在遇到硬点子就退了啊？”梅凌不依不饶的笑着打趣刘老二。

“我错了。我错了还不行吗？”刘老二赶紧的跟梅凌赔不是，晓得千万不能纠缠下去，再说下去的话指不定又被梅凌给绕进去了。

“老二，凌子跟你开玩笑呢，别这么当真。”周丽开口打着圆场。“呵呵，二哥，就是跟你随便闹一下，对不起啊。”梅凌跟着周丽的话甜甜的叫了声二哥。

“没事没事，说什么对不起啊，二哥的心胸会为这点事生气啊？呵呵。”刘老二本来就没有一丁点儿往心里去的意思，晓得梅凌就是开了个搞笑的玩笑。何况梅凌周丽和沈为之间就算是有什么事，也是人民内部斗争，他当然懂得起不瞎掺合。神仙过招，凡人最好还是站远些为妙。

“老二，安排一下，咱们去歌城继续。”沈为转过身来对刘老二道。声色犬马之地他们这批人里自然是刘老二最熟，当廖哥跟郑清颜提议去吼几嗓子挥发一下酒意得到郑清颜同意之后，沈为拐都不倒的就跟刘老二交待了下去。做为地主，赵杰和沈为今天晚上肯定是不能让郑清颜走的，怎么样也得留他住两天才行。何况徐文军还要把市里跟河道管理处共同做的调研报告复印出来交给郑总编呢。到歌城里继续喝酒，把感情再加深一下，无论从哪个角度来说都是应该的。

刘老二答应着站起身，走到一边去给相熟的场子打电话留包间。沈为现在越来越把他当自己人了，虽然沈为嘴上不说，但刘老二完全感觉的出来。

没等刘老二把电话打完，沈为起身走到他身边，叮嘱道定两个包间，两个都要大一点的。刘老二有些莫名奇妙，不过沈为没提他也不问，很干脆的在电话里把话传了过去：“两个最大的豪包都给我留着。”

“李毅和万林的战友来了好几个，都是身手不错的人才，等一下你跟我和杰哥一起跟他们坐坐，这些人以后可能都要交给你带。”沈为对刘老二很平淡的道。土地储备和人才储备他两手都要抓，两手都要硬。

一听这话，刘老二顿时血气上涌。